ליקויי בניה- האת אתה יודע מה מצב הדירה שלך?

המושג ליקויי בניה בוודאי מוכר לכל מי שרכש בעבר בית או דירה.. סביר מאוד להניח כי אנשים אלו מכירים היטב חברת בדק בית כזו או אחרת והשתמש בשירותיה המקצועיים על מנת לאתר ליקויי בניה שונים ולקזז את עלות תיקונם ממחיר הקנייה. אך רבים מאיתנו כלל לא מודעים לכך שתהליך איתור ליקויי בניה הינו חשוב לא פחות עבור אלו אשר כבר קיבלו לידם את המפתחות לדירה ואף גרים בה מזה כמה חודשים או שנים. ישנם ליקויי בניה רבים אשר נסתרים מהעין ואשר לא תהיו מודעים כלל לקיומם ללא ביקורת ליקויי בניה. בדיקת דירה על ידי מומחים לדבר היא הדרך היחידה לדעת בוודאות מהו המצב האמיתי של הדירה. מכיוון שרובנו לא עבר הכשרה הנדסית ואין לנו את הכלים המקצועיים לאתר ליקויי בניה, ההמלצה היא להיעזר בשירותי חברה מקצועית ובעלת וותק וניסיון בתחום של ביקורת מבנים.

שמאי מקרקעין מוסמך

בשביל להעריך את השווי של הנכס מומלץ להשתמש בשירותיו של שמאי מקרקעין מוסמך ובעל נסיון עם סוג הנכס אותו אתם רוצים לקנות/למכור, בשביל להבטיח שתקבלו את המחיר האמיתי של הנכס ולא יגרמו לכם הפסדים כספיים מומלץ שתבצעו בדק בית על מנת למצוא את כל ליקויי הבנייה הקיימים בנכס, הידע הרב של משרדי שמאי מקרקעין שצברו יכול לעזור לכם שתקבלו מחיר שמשקף את הערך האמיתי של הנכס

מתי צריכים שמאי מקרקעין?

יכולים להיות המון סיבות להעסקה של שמאי מקרקעין, יכול להיות שקיבלתם ירושה מדודה רחוקה ואתם מעוניינים לדעת את שווי הנכס, על מנת שתוכלו לממש אותו ולחלק את הכסף בין כולם באופן שווה, או שפשוט רק התחתנתם ואתם מעוניינים לרכוש דירה, אז שמאי מקרקעין בהחלט יכול לעזור לכם, יכול להיות מצב שהבית שלכם ניזוק כתוצאה משריפה, אז אתם תצטרכו לאמוד את הנזקים של הדירה בשביל לקבל החזר כספי מחברת הביטוח. בכל מצב שווה להשתמש בשירותיו של שמאי מקרקעין על מנת לקבל הערכה של מחיר הבית, כך אתם יכולים לחסוך עשרות אלפי שקלים

חוות דעת שמאי מקרקעין

כל אחד אשר רוצה לרכוש דירה, או בית הזדקק לשירותיו של שמאי מקרקעין, בשביל לקבל הערכת מחיר מדוייקת לגבי מחיר
הנכס אנו נצטרך את שירותיו של שמאי מקרקעין, מקצוע שמאות מקרקעין הוא די מבוקש, ובשביל להתחיל לעבוד במקצוע הזה
על השמאי להיות בלשכת שמאיי המקרקעין, זהו גוף אשר נמצא בפיקוח של משרד המשפטים, שמאות מקרקעין בישראל הוא מקצוע די מפותח, קיימים היום לימודי שמאות מקרקעין בטכניון, כך שמי שרוצה ללמוד במקום איכותי יכול בהחלט לעשות זאת

שמאי מקרקעין – אתיקה גבוהה

שמאי מקרקעין ידועים בדבקות הבלתי מתפשרת שלהם בכללי האתיקה. חשוב לזכור כי שמאי מקרקעין נמצאים בתהליך של פיקוח הדוק והמשך לימודים כל הזמן. ברור לכל כי במדינת ישראל לא חסרים כרישי נדל"ן הזקוקים לשירותיו של שמאי מקרקעין והחשש כי נורמות פסולות ישלטו במקצוע הוא מוצדק בהחלט. יחד עם זאת, לאורך השנים הוכיחו שמאי המקרקעין כי הם שומרים על נורמות גבוהות ומקצועיות אובייקטיבית לחלוטין, ללא משוא פנים.

דוגמא טובה לכך ניתן למצוא בתחום בדיקת ליקויי בנייה. בדיקה זו, הנעשית בידי שמאי מקרקעין, מוגשת לקבלן ודינה כדין מסמך משפטי לכל דבר. בצורה זו מגינים שמאי מקרקעין על האזרח הפשוט שאינו מודע להיבטים השונים של בנייה.
למרות זאת, בבואכם להתייעץ עם שמאי מקרקעין, יש להיזהר משרלטנים. בידקו כי יש ברשותו תעודה מוסמכת ומוניטין בדוק. שמאי מקרקעין הוא מקצוע לחיים ומשלב בין אתגר מקצועי ראשון במעלה ועזרה לכל אדם.

שמאי מקרקעין – תחומי עיסוק

שמאי מקרקעין רשאי להעניק ייעוץ לגבי שווי נכסים לכל מוסד, חברה או אדם פרטי. בין היתר, שמאי מקרקעין מייעץ לעיריות לגבי הרחבות בנייה, אישורים והיבטים משפטיים, מייעץ לבנקים לגבי הענקת משכנתאות לרכישת נכסי דלא ניידי או מבצע ביקורת מבנים ובדיקת ליקויי בנייה לקבלנים ואנשים פרטיים. קשת התחומים בהם בהם צריך ייעוץ של שמאי מקרקעין היא אדירה, בייחוד במדינה כל כך קטנה כמו ישראל.

כיצד הופכים להיות שמאי מקרקעין

מי שרוצה להיות שמאי מקרקעין חייב לעבור מסלול ארוך ומפרך אך מאתגר ויוקרתי. בראש ובראשונה, רק בעלי תואר ראשון, עדיף בתחום הכלכלה והניהול, רשאים להתקבל למסלול שמאות מקרקעין.

אורך מסלול שמאי מקרקעין הוא כשישה סמסטרים של לימודים עיוניים ועוד שנה של התמחות מעשית. במהלך הלימודים נאלצים התלמידים לעבור לא פחות מארבע עשרה בחינות הנעשות בהדרגה במהלך השנתיים של הלימודים ושנת ההתמחות. מי שעבר את כל הבחינות בציון עובר, מקבל תעודת שמאי מקרקעין מטעם מועצת שמאי מקרקעין במשרד המשפטים.